Portekiz Altın Vizesi, bir veya daha fazla nitelikli Portekiz yatırım fonuna minimum 500.000 € tutarında yatırım yapılmasını gerektirmektedir. Bu fonlar genellikle teknoloji, yenilenebilir enerji, sağlık ve altyapı gibi Portekiz ekonomisinin üretken sektörlerine odaklanan özel sermaye veya girişim sermayesi fonlarıdır. Yatırımcılar, toplam tutarın eşiği karşılaması koşuluyla tüm miktarı tek bir fona yatırabilir ya da birden fazla nitelikli fona dağıtabilir.

Her uygun fon, Portekiz sermaye piyasası komisyonu olan CMVM (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários) tarafından denetlenmelidir. CMVM, lisanslama, denetim, şeffaflık ve süregelen raporlama konusunda katı kurallar uygulayarak yatırımcılara kurumsal düzeyde bir denetim güvencesi sunmaktadır. Önemli bir husus olarak, nitelikli fonların sermayelerinin en az %60’ını Portekiz içinde değerlendirmesi zorunludur; konut gayrimenkulüyle doğrudan veya dolaylı bağlantısı bulunan fonlar ise açıkça kapsam dışı tutulmaktadır.

Yatırım Zaman Çizelgesi

Nitelikli yatırımın en az beş yıl süreyle korunması gerekmektedir. Bu elde tutma süresi, oturma izni zaman çizelgesiyle örtüşmektedir; beş yılın sonunda yatırımcılar Portekiz’de daimi oturma iznine hak kazanmaktadır. Bu süre zarfında, Golden Visa yenilemelerini desteklemek amacıyla fon paylarının mevcut durumda tutulması zorunludur. Daimi oturma izni verildikten sonra ise yatırımın sürdürülmesine ilişkin herhangi bir yükümlülük kalmamaktadır.

Oturma İzni Avantajları

Portekiz Altın Vizesi, Avrupa’nın en düşük fiziksel bulunuş gerekliliklerinden birine sahip bir oturma izni sunmaktadır: ilk yıl yalnızca yedi gün, ardından her iki yıllık dönem için on dört gün. İzin; başvuru sahibinin yanı sıra eş veya partner, bakmakla yükümlü olunan çocuklar ve bakmakla yükümlü olunan ebeveynleri de kapsamaktadır. Tüm aile üyeleri, Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat hakkı dahil olmak üzere aynı oturma izni haklarından yararlanmaktadır. Beş yılın ardından yatırımcılar, Portekiz’de ve AB genelinde bağımsız olarak yaşama ve çalışma hakkı tanıyan daimi oturma iznine başvurabilmektedir; bu aşamada ilk yatırımın sürdürülmesi zorunluluğu bulunmamaktadır.

Fon Yolu Gayrimenkul Seçeneğiyle Kıyaslandığında İyi Bir Tercih Mi?

Gayrimenkulün artık nitelikli bir seçenek olmadığı gerçeğinin ötesinde, fon yolu geniş bir yatırımcı kitlesinin ilgisini çeken pratik avantajlar sunmaktadır. Yönetilmesi gereken bir mülk, muhatap olunacak kiracılar ya da kısa süreli kiralama kısıtlamaları söz konusu değildir. Yatırım, düzenleyici denetim altında profesyonel biçimde yönetilmekte; fon aboneliğinden Altın Vize başvurusuna kadar tüm süreç, yalnızca biyometrik veri alımı için tek bir Portekiz ziyareti gerektirerek vekâletname aracılığıyla uzaktan tamamlanabilmektedir.

Fon yatırımları aynı zamanda gayrimenkule kıyasla daha yüksek likidite imkânı sunmaktadır. Beş yıllık elde tutma süresi sona erdiğinde yatırımcılar, yabancı bir pazarda mülk satışının getirdiği karmaşık süreçlerle uğraşmak yerine fon paylarını satarak pozisyonlarından çıkabilmektedir

Daha fazla bilgi almak için bizimle iletişime geçin

Bu metin yalnızca bilgilendirme amacıyla sunulmuş olup hukuki danışmanlık kapsamında değerlendirilmemelidir.